Гидрофобизаторы не совсем являются гидроизоляционным материалом, но тем не менее поверхность, обработанная гидрофобизатором, приобретает ярко выраженные водоотталкивающие свойства - вода скатывается, не оставляя следа и не впитываясь в поверхность. Обработка гидрофобизаторами имеет смысл только на элементах зданий, периодически смачиваемых водой (дождь, снег). При выполнении работ - никаких особых требований к влажности обрабатываемой поверхности, присутствует высокая адгезия.

Гидрофобизаторы весьма эффективны, однако с течением времени поверхность, обработанная этими материалами, теряет водоотталкивающие свойства (на водной основе - через 3-7 лет, на основе растворителей - через 5-10 лет в зависимости от условий эксплуатации объекта). Гидрофобизаторы не обладают свойством самозалечивания новых трещин, относительно тонкий водоотталкивающий слой (глубина проникновения гидрофобизаторов в тело бетона - не более 5 мм) постепенно вымывается, но тем не менее гидрофобизаторы являются весьма эффективной защитой фасадов зданий от появления на них пятен соли белого цвета - высолов, а также служат надежной защитой самих материалов от влияния прямых солнечных лучей, атмосферных осадков и т.д.